+7 (937) 235-01-63

Бесплатная консультация

+7 (937) 235-01-63

Бесплатная консультация

Мы используем необходимые файлы cookie для корректной работы сайта. С вашего согласия также можем использовать файлы cookie и технологии веб-аналитики для анализа посещаемости и улучшения работы сайта. Подробнее — в Политике обработки персональных данных .

Не принимать Принять

Проверим объект, рассчитаем экономический эффект и подготовим стратегию снижения кадастровой стоимости

Снизим кадастровую
стоимость недвижимости
и налоговую нагрузку

Получить расчёт
потенциальной экономии

Проверим объект, рассчитаем экономический эффект и подготовим стратегию снижения кадастровой стоимости

Снизим кадастровую
стоимость недвижимости
и налоговую нагрузку

Получить расчёт
потенциальной экономии

Проверим возможность снижения кадастровой стоимости

Рассчитаем потенциальную экономию по налогу и предложим оптимальный вариант действий

• Анализируем объект

  Проверяем кадастровую стоимость, характеристики недвижимости и причины завышения.
• Рассчитываем выгоду

  Определяем потенциальное снижение налоговой нагрузки и экономический эффект.
• Выбираем путь снижения

  Определяем оптимальный способ действий: комиссия или судебное оспаривание.

Как мы снижаем кадастровую стоимость

• 

  Анализируем объект
  и оцениваем потенциал снижения
• 

  Готовим документы
  для пересмотра кадастровой стоимости
• 

  Добиваемся снижения кадастровой стоимости
  и контролируем результат

Специализируемся на снижении кадастровой стоимости
и налоговой нагрузки на недвижимость.

10 лет практики.
Тысячи объектов.
Миллиарды снижения.

10+

лет специализации

500+

выигранных дел

2000+

объектов недвижимости

млрд+ ₽

суммарного снижения

в Самарской области и г. Москва

кадастровой стоимости

в снижении кадастровой стоимости

с оспоренной кадастровой стоимостью

Какие задачи мы решаем

Комплексно подходим к решению вопросов, связанных с кадастровой стоимостью недвижимости.

01

Снижение кадастровой стоимости

Пересматриваем завышенную кадастровую стоимость объекта в установленном законом порядке.

02

Снижение земельного и имущественного налога

Снижаем налоговую нагрузку,
когда размер налога зависит
от кадастровой стоимости.

03

Снижение арендной платы и выкупной стоимости

Работаем с объектами, где платежи рассчитываются исходя из кадастровой стоимости.

04

Перерасчёт после снижения стоимости

Контролируем применение
новой кадастровой стоимости
и корректность последующих начислений.

Результаты по реальным объектам

Показываем не обещания, а фактические результаты снижения кадастровой стоимости

Стало:

Коммерческое помещение

Самарская область

Снижение:

40%

Было:

186 000 000 ₽

112 000 000 ₽

Практика без публичности

Большинство наших клиентов — собственники коммерческой недвижимости.

Мы не раскрываем информацию об объектах без согласия владельцев.

Стало:

Земельный
участок

Самарская область

Снижение:

39%

Было:

94 000 000 ₽

57 000 000 ₽

Стало:

Производственный объект

Самарская область

Снижение:

37%

Было:

310 000 000 ₽

196 000 000 ₽

Оставить заявку

Узнайте потенциал снижения кадастровой стоимости вашего объекта

Оставьте свои контактные данные для бесплатного расчёта перспективы снижения

Оставляя заявку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Сначала считаем экономический смысл

Перед началом процедуры проверяем объект, оцениваем потенциал снижения и сопоставляем эффект с затратами.

Проверяем текущую кадастровую стоимость

Смотрим объект, назначение, характеристики и исходные данные.

Далее считаем влияние на налоговые или связанные с кадастровой стоимостью платежи и сопоставляем его со стоимость процедуры

Рыночный ориентир:

ПРИМЕР ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ОЦЕНКИ

Возможное снижение:

≈37%

Кадастровая стоимость:

12 470 000 ₽

9 350 000 ₽

Если экономического смысла нет
МЫ ТАК И СКАЖЕМ.

Оцениваем рыночный ориентир

Проверяем есть ли существенный разрыв между кадастровой и рыночной стоимостью.

Считаем потенциальный эффект

Оцениваем влияние возможного снижения на налог, аренду или выкупную стоимость

Сопоставляем эффект с затратами

После расчёта рекомендуем процедуру или честно говорим, если заниматься процедурой нецелесообразно.

Стоимость зависит от задачи и объекта

До заключения договора мы определяем объём работ
и заранее фиксируем стоимость каждого этапа.

Сначала определяем окупится ли процедура

01

Предварительный анализ

Проверяем кадастровую стоимость, характеристики объекта и потенциал её снижения.

Не предлагаем клиенту дорогостоящую оценку и судебную работу, пока не проверим экономический эффект.

Предварительная оценка
БЕСПЛАТНО

02

Оценка объекта

Готовим отчёт о рыночной стоимости и документы для пересмотра кадастровой стоимости.

Стоимость рассчитывается после анализа объекта

03

Юридическое сопровождение

Сопровождаем процедуру пересмотра и представляем интересы клиента в суде

Стоимость фиксируем до начала работы

Частые вопросы о снижении кадастровой стоимости

Коротко отвечаем на вопросы, которые чаще всего возникают до начала работы.

• Можно ли заранее понять, есть ли шанс снизить кадастровую стоимость?
  Да. Сначала мы анализируем объект, его характеристики, текущую кадастровую стоимость и рыночные ориентиры. Это позволяет предварительно оценить, есть ли основания и экономический смысл для дальнейшей процедуры.
• Нужно ли сразу заказывать отчёт об оценке?
  Нет. Сначала проводится предварительный анализ. К полноценной оценке имеет смысл переходить только после того, как мы увидим реальный потенциал пересмотра кадастровой стоимости.
• На сколько можно снизить кадастровую стоимость?
  Универсального процента нет. Результат зависит от конкретного объекта, его характеристик, текущей кадастровой стоимости, рыночной ситуации и выбранного порядка пересмотра.
• Сколько времени занимает процедура?
  Срок зависит от конкретной ситуации и выбранного порядка работы. После анализа объекта мы сможем определить предполагаемый маршрут и ориентировочные сроки именно по вашему случаю.
• Что происходит с налогом после снижения кадастровой стоимости?
  Если налоговая база или другой платёж рассчитываются исходя из кадастровой стоимости, её изменение может повлиять на размер соответствующих начислений. Конкретный эффект мы рассчитываем отдельно по объекту.
• Вы гарантируете снижение кадастровой стоимости?
  Нет. Юридически корректно гарантировать конкретный результат такой процедуры невозможно. Мы предварительно оцениваем перспективу, готовим доказательную базу и сопровождаем дело, но итог зависит от обстоятельств конкретного объекта и принятого решения.
• Вы работаете только с собственниками?
  Нет. Мы также анализируем ситуации, когда кадастровая стоимость влияет на арендную или выкупную плату, а также другие платежи, связанные с объектом недвижимости.

Узнайте есть ли экономический смысл снижать кадастровую стоимость вашего объекта

Проведём предварительный анализ, оценим потенциал снижения и скажем, стоит ли начинать процедуру.

Узнать потенциал снижения

Оставляя заявку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных

+7 (937) 235-01-63info@kup63.ru

© 2026 Бюро Куприянова
Эксперты по недвижимости

Политика обработки персональных данных

Согласие на обработку персональных данных